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서울/동대문구

장안동]다우하임 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 동대문구 장안동에 위치한 다우하임 아파트입니다.

다우하임 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2018년이며 2021년 12월 19일 기준 4년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장안 다우하임 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~55
2021 24,034 .
2020 24,000 33,175
2019 22,900 .
2018 23,300 30,750
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :29.98 Min. :2018-09-11 Min. :22000
1st Qu.:29.98 1st Qu.:2019-04-09 1st Qu.:23000
Median :29.98 Median :2019-09-15 Median :23350
Mean :33.61 Mean :2020-02-07 Mean :24804
3rd Qu.:29.98 3rd Qu.:2021-03-09 3rd Qu.:24292
Max. :51.74 Max. :2021-10-02 Max. :35000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
30 25,200 2021-06-25 7
55 35,000 2020-09-04 9


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 다우하임 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 03:44:57 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장안 다우하임 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 74 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 15m - 태솔타운(1차)(2012) / 서울특별시 동대문구 장한로26가길 15 (장안동,태솔타운)️
  2. 21m - 선일크라시아(2008) / 서울특별시 동대문구 장한로26나길 16 (장안동,선일크라시아)️
  3. 29m - 르메이에르1차(344-1)(2004) / 서울특별시 동대문구 장한로26가길 7 (장안동,르.메이에르 장안타운 1)
  4. 33m - 우정(344-11)(2003) / 서울특별시 동대문구 장한로26나길 14 (장안동,우정아파트 A)
  5. 38m - 태솔타운3차(2014) / 서울특별시 동대문구 장한로26가길 10 (장안동,태솔타운3차)️
  6. 39m - 태솔타운(2014) / 서울특별시 동대문구 장한로26가길 14 (장안동,태솔타운2차)
  7. 40m - 우정B(344-6)(2003) / 서울특별시 동대문구 장한로26나길 10 (장안동,우정아파트 B)️
  8. 70m - 르메이에르장안타운6차(2005) / 서울특별시 동대문구 장한로26나길 13 (장안동,르.메이에르 장안타운 6차)️
  9. 87m - 월튼파크뷰(342-21)(2016) / 서울특별시 동대문구 장한로26나길 3 (장안동,월튼파크뷰)️
  10. 88m - 광남캐스빌(2004) / 서울특별시 동대문구 장한로26다길 12 (장안동,광남캐스빌아파트)️
  11. 93m - 르메이에르장안타운II(342-11)(2005)️
  12. 107m - 코지언레지던스(2013)️
  13. 109m - 태솔4차(2019)️
  14. 129m - 르메이에르장안타운3차(2005)️
  15. 134m - 형인휴아름101동(2013)️
  16. 148m - 월튼파크뷰2차(2019)
  17. 154m - 르미에르장안타운5차(2005)️
  18. 158m - 청솔A동(2015)️
  19. 166m - 청솔B동(2015)
  20. 171m - 장안삼성쉐르빌(2002)️
  21. 178m - 젬스톤힐즈(2017)️
  22. 182m - 청명에버아트3차(2017)️
  23. 197m - 아르떼하임(2019)️
  24. 215m - 장안뉴시티(2012)️
  25. 224m - 공감대6차(384-1)(2005)️
  26. 229m - 태솔3차(2018)️
  27. 242m - 태솔에버빌3차(2015)
  28. 253m - 양우내안애애플(2014)️
  29. 256m - 태솔에버빌2차(2015)️
  30. 258m - 태솔2차(2016)️
  31. 261m - 리치(2008)️
  32. 272m - SM해그린(2006)
  33. 272m - 우성2차(334-6)(2005)
  34. 279m - 선경이노블(2009)️
  35. 283m - 서희스타힐스(2013)️
  36. 289m - 장안트윈B(306-13)(2003)
  37. 298m - 제이드파크(382-2)(2014)️
  38. 300m - 가야써니빌(373-7)(2002)
  39. 301m - U포그니2차(2018)️
  40. 301m - 대성장안애캐슬(2010)️
  41. 306m - 장안트윈A(306-8)(2009)
  42. 310m - 공감대5차(334-5)(2004)
  43. 318m - N&S파크타운(2012)️
  44. 323m - 현대썬앤빌601(2015)️
  45. 330m - 장안아트빌12차(2018)
  46. 331m - 성진위드빌(2018)
  47. 333m - 청명에버아트2차(2017)️
  48. 333m - 네오빌(2004)️
  49. 339m - 새한그린빌(306-10)(2003)️
  50. 339m - 현대홈타운2차(2005)️
  51. 346m - 태솔1차(2016)️
  52. 348m - 삼현팰리체(2011)️
  53. 355m - 장안현대홈타운(336)(2003)️
  54. 362m - 아인리베(310-5)(2006)️
  55. 367m - 천강(332-6)(1996)️
  56. 369m - 태솔타워(2012)️
  57. 375m - 정은스카이빌201동(2006)️
  58. 379m - 성림(390-5)(2003)️
  59. 381m - 현대홈타운3차(2006)️
  60. 387m - 아인리베(310-14)(2006)
  61. 389m - 정은101동(332-2)(1999)️
  62. 397m - 금강아미움(2007)️
  63. 433m - 현대리노빌103동(2004)
  64. 437m - 장안현대홈타운(336)(2003)️
  65. 445m - 대성하이빌(B동)(2004)
  66. 445m - SM이로빌(350-11)(2003)
  67. 445m - 가우디트윈캐슬1(2016)️
  68. 455m - 유엔팰리스(131-1)(2004)️
  69. 456m - 현대리노빌102동(2004)
  70. 456m - 한강훼미리(2009)️
  71. 462m - 동대문더퍼스트데시앙(2019)️
  72. 464m - 대성하이빌(A동)(2004)
  73. 477m - 현대리노빌101동(2004)️
  74. 478m - 정암(363-11)(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 다우하임 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~30, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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